原标题：孙俪卖给海清的那套跑道房咱们找到了，果然是个坑！
挂了10年没卖掉的奇葩跑道房，从主卧到次卧要走一条长长的过道，次卧就像被放逐相同，充满了孤寂。很难幻想躺在次卧蹭的却是近邻老王的WIFI。
文丨猎奇君
来历｜猎奇实验室（ID：haoqishiyanshi）
· · ·
今日猎奇君给咱们
安利的是新剧《落户》
孙俪卖的跑道房
是编剧的脑洞吗？
海清买这房
到底是捡漏了仍是被坑了？
猎奇君在上海
真的找到了这套房子！
拿掉剧情滤镜
这个跑道房长得更奇葩了……
（就算卖这房给我的是迪丽热巴，老子也不上这当！）
剧中孙俪扮演的房似锦
一位才能超强的房产中介大区司理
为呼应领导要求
空降到一家成绩糟糕的门店
出任新店长
店里老职工天然各种不服
孙俪则急需露一手立威
所以声称挂了10年没卖掉的
奇葩跑道房闪亮上台了
户型图一出
网友惊呼
这不是《爱情公寓》里
胡一菲买的那套“挖掘机”吗？
还有网友戏弄
疫情期间这户型不火都不可
睡醒了跑跑步
发烧了自我阻隔
电视剧虽有夸大的成分
但“两房一厅一跑道”的神户型
可不是编剧拍脑袋想出来的
它就在剧中的上海
两年前就火过一把
便是这套！
南北通透
地铁直达
采光无遮挡
……
光看介绍没缺点
看到户型傻眼了
君住跑道南
我住跑道北
房子面积77.88M²
（孙俪卖的那套78.08M²）
从主卧到次卧
要走一条长长的过道
次卧就像被放逐相同
充满了孤寂
很难幻想躺在次卧
蹭的却是近邻老王的WIFI
1.
/ 剧中VS实际 /
这套跑道房
实际中在上海长宁区的
五环大楼
实际上咱们是被户型图误导
才搞得如此为难
这是其时网传的原始户型图
这是业主后来修正的户型图
看理解了没
跑道并不是一户独有
而是楼层的共用过道
西南边的大“生活区”
一室一厅一厨一卫
面积50多M²
被放逐在东北的次卧约8M²
过道面积31.21M²
过道上还有其他住户
猎奇君找到了当年
媒体对业主王先生的采访
王先生说
小房间原本是储藏室
但家中女儿没有卧室
就改造成了次卧
在《落户》剧中
10年卖不掉的神户型
被房店长一番富丽丽的改造装饰
（千万别细品可不可能）
成功地让海清做了接盘侠
猎奇君找来
2017年的小区材料
给咱们做个比照
剧中的小区
实际中的小区
剧中跑道装饰成了
宫医师儿子的个人画展廊
实际中的老旧楼道
剧中最抢眼的储藏室改造
极具文艺范
房店长声情并茂地描绘
阁楼上能够看星星
这样就能具有诗和远方
人生从此才完美
作为一个文艺博士女青年
不幸宫医师
一下就被戳中了
回到骨感的实际
这是2017年实在的次卧
2.
/ 为何有这么多古怪的户型 /
其实跑道房在2017年第一次火时
就有业内人士说了原因
该户型诞生于上世纪90年代初期
1992年全国房地产开发出资
比上一年增长了117%
土地供应量增长了3倍
现在闻名的一些重量级房企
不谋而合都是在
1992年登上历史舞台
1992年全国房地产公司
增长到12400多家
但其时最挣钱的并不是造房子
而是炒地皮
在快速增长之时
许多住所“并无户型屈服可言”
3.
/ 中介：咱们一年也没卖出一套 /
《落户》剧中这套房卖5.51万/M²
那么实际中呢？
五环大楼建于1993年
坐落上海长宁区的中心地带
中山公园邻近
2017年该区域二手房
均价7.7万/M²
但五环大楼均价是6.5万/M²
跑道房由于户型奇葩
报价是6.1万/M²
与周边比
五环大楼为何差了1.2万/M²
猎奇君采访了
我爱我家担任这片的中介丁先生
丁先生说
五环大楼有南北两幢
每层3梯13户
雨过天晴也归于
上海内环的主城板块
但南楼离高架太近
噪音很大
▲百度实景图
北楼又被南楼挡住阳光
加上学区又一般
上一年他和门店的搭档
曾多次带人看过房
但一向没有成交
它算是主城区中经济型的小区
现在报价5万多
邻近的小区
一般报价6-7万左右
猎奇君算了一下
2017年买进最廉价的跑道房
总价480万
面积77.88平方米
6.16万/M²
现在五环大楼的价格是这样
均价5.6万左右
比2017年6.5万的均价
跌了9000元
也便是说
剧中孙俪5.51万/M²的价格
倒没忽悠海清
更何况还做了改造装饰
目的海清再想脱手
诚心有点难了
